Det innebærer i
praksis at for første gang vil den som handler
hos Eiendomsmegler 1 på Gran Canaria få
tilbud om finansiering fra Norge med sikkerhet i bolig
her på Gran Canaria. Det innebærer også
at hele kjøpesummen kommer på skjøtet,
noe Bakker og Bjordal uansett vil råde alle
huskjøpere til garantere seg. Kanskje en av
de viktigste reglene for ikke å bli lurt, i
alle fall med tanke på gjensalg sier Hans Bakker.
Hva kan dere tilby
de som vil selge?
I tillegg til seriøsitet, bruker vi mye tid
og penger på å lage ordentlige salgsprofiler
med profesjonelle bilder som presenteres her hos oss,
men også på boligportaler i Norge. Våre
kundebehandlere såvel som de advokater vi forholder
oss til, snakker flytende norsk. Vi har dessuten en
seriøs forankring i Norge som burde være
utslagsgivende.
Hvorfor bør folk kjøpe på Gran
Canaria?
Fordi hit ned er allerede motorvegen bygd. Fra Norge
spesielt går det daglig og direkte rutefly i
tillegg til alle charterfly. De fleste kjenner stedet
og har vært her ved flere anledninger før
de kjøper. Stabilt klima, stabile politiske
forhold, lav kriminalitet og et allerede norsk/skandinavisk
nettverk gir trygghet. Og trygghet er viktig, ikke
minst for hovedtyngden av våre hus- og leilighets
kunder her på Gran Canaria. Mange andre eksotiske
steder kan virke forlokkende, som Thailand, Sør-Amerika,
Brasil etc. Men så lenge det ligger utenfor
EU er det ikke samkjøring av pensjon og trygder
forøvrig. Dessuten snakker vi som kjent her
om mer utstabilt klima og politiske svingninger.
Kan man gjøre
hus-kupp nå når rentene går opp
og folk er tvunget til å selge?
På Gran Canaria snakker vi om kunder som vil
ha nærhet til strand, havsutsikt, tilgang til
pool, store balkonger og nordisk standard på
materialvalg og innredning. Disse leilighetene finns
i et relativt begrenset antall, og her snakker vi
ikke om prissvingninger i merkbar grad. Snakker du
om bosteder lenger innover på øya, der
både selger og kjøpers marked består
i hovedtrekk av kanarierne selv vil man nok se den
samme utviklingen og svingningen som ellers i Europa.
Så de som venter på et 50% ras i markedet
her venter nok forgjeves. Eventuelt kan du i bruktmarkedet
finne en viss prutningsmonn.
Hvem er den typiske kunden?
Du vet at 60 åringer i dag, er de nye 40 åringene.
De er bevisste og vet hva de vil ha. De har også
en relativt stor kjøpekraft og mange er veldig
selvstendige i forhold til arbeid og familierelasjoner
hjemme. De ønsker å spandere en ”voksen
ungdom” i et varmere klima, i alle fall en periode
av året. De har vært her på ferie
ved flere tilfeller, vet at de trives, vet hva de
vil ha og har nå kommet til et punkt her i livet
da muligheten byr seg.
Men etterspørselen må vel likevel ha
gått ned – etter finanskrisens faktum?
Hittil i år har vi solgt like mye som ved samme
tid i fjor og året før. Du må huske
at våre kunder er ofte selvstendig næringsdrivende,
eller har solgt en ”god butikk” hjemme.
Mange sitter med nedbetalte lån og er definitivt
ingen aksjespekulanter som har markeringsbehov i form
av luftslott i Marbella. Dette er folk som har vurdert
Gran Canaria i mange år - og som kjøper
når de finner noe som de liker!
Men er ikke Gran Canaria likevel dyrt?
Gran Canaria er dyrt, derom råder ingen tvil.
Du må ha relativt god råd for å
kjøpe noe ”disent”. Han som ikke
har råd, kjøper heller i evt. Tyrkia
der han får mer for pengene. Men her råder
jo også tilgang og etterspørsel. Tross
alt bygges det relativt lite her, som interesserer
nordmenn/skandinavere. For helt klart er det at kunden
i dag stiller relativt store krav til byggteknisk
utførelse og materialvalg. Gjennomsnittsprisen
på det vi selger på Gran Canaria ligger
over 3 millioner norske kroner, så det sier
jo litt om det generelle prisnivået.
|
